迹象4：
“垫首付”促销手段重现江湖
在“红五月”中，一二线城市中不乏采取“以价换量”、加大促销力度的实力房企。曾在2008 年房地产市场低谷期闪现楼市的“垫首付”促销手段，重现江湖。房企美其名曰“为购房者解决贷款难、置业难的问题”，实际上是被积压的库存和清冷的行情所迫，不得不使出分期首付甚至倒贴利息的“零首付”招数，用以加快成交速度。
而还在楼市寒风中挺立的实力房企们，对房地产后市的预判亦趋于谨慎，从“楼市起飞”到“楼市分化”的预期转变，不仅反映在加大促销力度上，还直接反映在其对地王争夺热的退烧。据中原监测数据显示，4月十家标杆房企购地金额为173亿元。尽管环比3月增长15%，但较2013年月均购地金额大幅回落38%。
迹象5：
多地政府欲松绑“限购”救市
持续数月的房地产行情低迷，也让不少地方政府“坐不住”了，纷纷尝试在“限购”政策上扯开口子，试图用松绑“限购”来救市。连月以来，长沙、常州、杭州、无锡、宁波、福州、郑州、佛山等多个城市都先后传出将放松限购的风声。
虽然目前不少所谓限购“松绑”的消息仍处于“逗你玩”状态，譬如上周末“见光死”的佛山高明区限购松绑，在业界疯狂转发的限购松绑政策言之凿凿，但没熬过一天就被宣布只是“谣言”；又如前两天风传后被官方辟谣的南沙限购松绑，让粤籍投资客们空欢喜了一场，但这一系列的传闻至少向市场传递了某种信号。
综合上述五个迹象，国内楼市似乎走到了一个分水岭的位置，但这个分水岭更像是推着楼市进入一个“分化”阶段，而不是一个单纯的“拐点”。需要看到的是，拥有强大购买力及自住需求的一线城市，目前仍未出现明显的房价波动，但有着建筑产能过剩嫌疑的三四线城市，却已有见顶回落的迹象。
而在政策方面，可以预见的是，在短期内，房地产调控政策既不会再有新的变动，也不会有完全松绑的可能。让房地产回归市场将成为未来很长一段时间的主旋律。
值得关注的是，银行信贷收紧将持续对楼市降温发威，市场上的投机者也将被进一步驱逐场外。国内房地产市场将朝着多极分化继续调整和洗牌。
