特价房卖完或恢复报价
至于大家为什么不约而同地采用“特价房”的形式，一个重要的原因就是“安慰”老业主，等这批特价房“消化”掉之后，通常楼盘会回到原先报价。
在被问及“唐镇金大元御珑公馆大幅度降价是噱头还是新一轮降价潮的开始”时，中原地产研究部总监宋会雍在接受媒体采访时表示，开发商打折可能更多还是“噱头”，打折的可能只有其中的几套房源，大多数房源的售价应该还是靠近备案价格区间。
针对徐汇滨江中高端楼盘特价房打折销售的做法，也有业内人士分析，该楼盘开发商作为上市公司有业绩压力，同时屡屡传出资金链紧张，因此其降价打折销售系个案。
降价或因新增供应量大
“杭州此前楼盘降价的同时，上海楼盘依然保持小幅上涨。部分上海楼盘也没有公开的降价现象，最多通过各类让利措施来加大认购转化率。 ”严跃进指出，此次部分高端楼盘的降价，将带来一波强大的市场震撼波。
数据显示，4月份前20个交易日上海市场仅成交商品住宅不到50万平方米，以此推算，预计4月总成交量将可能低于上月水平，市场总体存在巨大的销售压力。而5月还将至少有41个新楼盘入市，届时，血拼气氛可能更浓重。
德佑地产研究咨询部主任陆骑麟在接受媒体采访时表示：“5月份的新房供应量提升幅度可能比较大，一季度成交量明显回落，开发商在新增供应量比较大的情况下，有一定的降价的可能性。”
