因交易火爆，上海房产交易中心系统此前曾一度瘫痪 供图/视觉中国
原标题：上海楼市连续三天成交过千套 称并未研究购房信贷新政
上海近日爆出收紧房贷的传闻，从而造成楼市成交量暴涨，截至昨日，已经连续三天成交超过千套。针对上海楼市的现状，业内人士认为，上海重启认房又认贷的政策传闻不排除是中介为刺激购房而杜撰的可能，但是下半年信贷收紧的可能性是非常大的。
近日，上海收紧房贷的调控传闻爆出，楼市成交量暴涨，截至昨日，已经连续三天成交超过千套。据上海房地产交易中心数据，昨日上海一手房签约1066套，而此前两天的数据分别是1267套和1056套。8月28日，由于流量过大，上海房地产交易中心网签系统甚至一度出现故障。
在传闻甚嚣尘上之际，昨晚，上海市政府新闻办公室官方微博消息称，关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，上海市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持上海市房地产市场平稳健康发展。
现象
上海楼市收紧传闻引爆成交量
近期，有媒体援引消息人士称，上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。上海考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。考虑中的政策调整还包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成等。上周，各大房产中介机构放出风声催促客户尽量于9月1日前完成签约，因为房贷收紧的新政或将到来。
对于这些传闻，上海某些开发商的行为无疑给市场又浇上了一桶油。据上海本地媒体报道，上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房，但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息，开盘时间提前到了8月25日上午，客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。上海多家楼盘通知客户赶在9月1日之前过来签约。
闻风而动的买房人群将楼市成交量引爆。数据显示，一手房签约数量开始直线上升，8月24日上海市一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日至8月29日三天连续过千，分别是1056套、1267套和1066套。
上海链家市场研究部数据显示： 8月22日-8月28日一周上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元每平方米，环比上涨5.60%。另据中原地产推算，该周上海全市二手住宅成交8639套，环比增加34%。因交易火爆，上海房产交易中心系统8月28日10点左右曾一度瘫痪。
