国务院参事室特约研究员姚景源表示,“房地产市场链条长,涉及行业众多,且有很多行业面临产能过剩的情况,如钢铁、水泥等,因此,房地产行业的稳定有利于整个宏观经济的稳定”。
自5月份以来,全国商品房销售面积及资金等数据都表明房地产市场有企稳迹象。姚景源认为,在限购全面退出、公积金新政及二套房税收优惠等一系列政策刺激下,预计下半年房地产市场将处于稳定状态。此外,“加快城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设”也是政策重点。
“我们预期下半年房地产市场将复苏,由于下半年将有更多房地产项目推售,以及银行按揭利率下降,销售可能于第二季度触底,下半年将复苏。”标准普尔信用分析师叶翱行称。
中原证券报告认为,稳定房地产行业仍旧是稳增长的重要手段,预计下半年宽松刺激政策仍将继续,这将明显有利于楼市成交。房地产行业已经明显回暖。楼市开始出现量价齐升,销售拐点出现。长周期看,楼市处于其发展的白银时代,行业难以实现黄金时代的高速增长;短周期看,楼市已经度过了过去两年最艰难时期,四五月份楼市的回暖趋势将有望延续,下半年,楼市将会继续进一步走高。
维度三
结构调整
上半年:稳步推进,亮点颇多
下半年:“服务+消费”占比将增大
在经济“稳”步前进中,产业结构调整不失为重头戏之一。昔日我国经历第一次产业结构调整过程中,使得第二产业超越第一产业成为GDP的支柱。如今,第三产业强势崛起,经济的主力正在进行新一轮交接,经济增长的模式正在由“工业+投资”转向“服务+消费”。
在经济结构方面,第三产业(主要是服务业)增长速度一直相对稳定,而第二产业(主要是制造业)波动较大。第三产业产值份额逐步从2010年的43.2%升至2014年的48.2%。在今年一季度第三产业增加值占GDP比重为51.6%。
服务业与制造业之间的转换对劳动力市场具有显著意义。具体而言,由于服务业一般都是劳动密集型的行业,因此随着整体经济的逐步放缓,此类结构调整将会创造就业,帮助稳定劳动力市场。
政府宏观政策的另一个主要目标是让家庭收入增长不低于整体经济增速,逐渐使国民收入的较大比例流入家庭部门。从这点而言,近期发展符合政府目标:今年全国居民人均可支配收入中位数5216元,同比名义增长11.1%,跑赢GDP。此外,一些高科技产业、符合调结构转方式方向的新兴产品增长更快。
从这些点滴“亮点”来看,中国经济尽管增速不如从前,但结构调整稳步推进,经济增长质量显著提高,这说明中国经济行稳致远的能力增强了。
