解说：
000多套的高端国际人才公寓如何分配，张江高科技园区表示，国家千人计划，上海市千人计划，园区内重要的科研单位引进的高端人才将优先保障，排序分配。
在土地出让公告中，住房面积方面以中小户型为主，且需要精装交付。
孟行南：
这个房屋以后我们是作为拎包入住，所以我们在整个设计完成度上面，是做到了装修以及基本生活配套，包括幼儿园、学校，以及我们一些公共的服务配套设施，来提升我们整个生活品质。
解说：
上海，普通的公租房租约是3年，而张江地块未来的人才公寓租约将是6年，租金方面，租赁价格不会也高于市场同类房源的租金水平。
资料图：一处楼盘。中新社发 张云 摄
王维刚：
张江科学城里面，在未来考虑建设十万套只租不收的人才公寓，、在人才不仅仅是一个工作岗位，他还需要生活，一个比较好的生活地方的，需要交流，需要娱乐，还需要其他的一些社交活动，如果有这么多人才在张江生活的话对于科学城的建设具有非常重要的意义。
解说：
目前嘉定新城区域一平米的租金大概在1.2元到1.6元之间，对于外来的持居住证的年轻务工人员来说，在可承担的居住范围之内，有租房需求的人也比较多。
周建斌：
那肯定多，我们可能还要再设置一些，对区内有利的区内人才优先的一些做法，现在租金特别好的地段，房子出来抢着租，毕竟人口还是往北上广涌的。
(电话连线)
董倩：
这两个项目建成以后呢，将提供1897套租赁住房的来源，主要的针对对象都是那些引进的高科技的特定的人才，那么接下去我们继续连线叶教授，叶教授我们比较一下，就是政府他用这么多的低价进行租售的这些房子，他损失的和他引进的这些人才住进去，他得到的我们能不能做个比较？
叶剑平：
肯定可以的，就产业发展呢实际上就土地财政的减少，它通过产业的增加和产业的财政就税收的收入来弥补的话，而且呢它是个可持续发展的一种方式的，那么产业这个区域就兴旺了，所以损失一点点土地出让金的话，从长期来说呢它并不损失。
董倩：
就吃小亏占大便宜，我们再来看一个就是人们对于租房的这种数字调查，上海社科院的调查，2013年上海家庭住房自由率是70%，而租住率是远低于伦敦、纽约和东京，55—70%的租房率的，这是一个数字。另外一个租房是很贵的怎么说呢，您看北京租房收入58%，深圳54%，上海48%，这租房租金是严重过高的，您觉得怎么从未来怎么解决这样的一个问题？
叶剑平：
世界各国呢都是大城市，这个住房的自有化率低，所以主要还是通过租的来解决居住的问题，那么租金的管制各国都有，所以一般来说呢，就好多国家就规定住房的租金，不能高于比如说收入的四分之一，就是25%的话就不行，所以有租金的管制还有提租不能太长，租金不能轻易的这个解约等等等等，就保证出租人的利益。
演播室主持人 董倩：
好的，非常感谢您给我们分析这么些，那么上海和广州对于租房市场，都在进行有意的尝试，希望他们继续尝试下去，让人们不再为房子所困，享受更多的幸福感。
