该行起诉的另两起案件，业主均是黄某某和赵某某。也就是说，他们起码在该楼盘购买了两套以上的住房。购房时间均是房价较高的2010年，贷款金额323万元，期限分别为15年和30年。业主自2013年9月和12月起便没有还款。
业主在法庭上答辩称，“对借款事实无异议，目前无力还款。赵某某已经支付了三年多的利息，银行再主张违约金不合理。希望昆仑之都能履行保证责任向银行归还贷款，然后再将所购房屋退还给昆仑之都。”
某国有大行南京一支行长也对21世纪经济报道坦言，“目前南京还没有出现类似情况，不过贷款逾期率和逾期额在上升。我们下半年压力很大！”
该行长表示，“楼盘有降价，有业主投诉，但大跌还没有。小微企业主所买的大户型和别墅估计是未来产生不良的主力，还有部分刚需但企业效益不行的贷款人”。
某股份行杭州分行的人士却认为，弃房断供只是比较严重的现象之一，房价下跌后有意见的业主非常多，有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施，比如赠予车位或者返还一些装修款。
杭州并不是个案。
正如本文开头提及，江苏新沂市有多个农业银行起诉客户按揭贷款违约的案子，涉及不同的楼盘和开发商。比如，农行新沂市支行于2010年6月贷款42万元给姜某和韩某夫妇购买一套总价为60万元的住房，其中首付款为16万元，贷款利率为4.75%，贷款期限20年。截至2014年6月，借款人已经逾期3期，尚欠银行借款本金38.6万元，利息2.3万元。
此前也曾有媒体报道称，在民间金融高度发达的温州，截至2013年7月末，各类“弃房”案例595例，按揭贷款不良余额为41277万元。其中，因个人住房按揭贷款断供出现 “弃房”15例；因经营困难无法偿还贷款，而对抵押房产“弃房”的有580户。
总现价低于贷款本息？
以上述报道中的黄某某等为例，按2010年银行贷款基准利率上浮10%，贷款30年总额323万元计算，贷款人需要归还的贷款本息总额为754.5万元，其中利息431.5万元。
本报记者以购房者身份询问时，杭州链家地产的一名员工表示，根据不同户型和楼层，上述公馆目前的价格约39000/ ，一套175平米的房子，总价格约在688万元。也就是说，目前一套175平米的房子，市场价要低于4年前银行贷款的本息总额754.5万元。
而当记者以业主身份准备卖房时，链家地产另一门店员工表示，该公馆“今年以来最低成交价33000万元/ ，均价36000-37000元/ ，放开限购后涨了一点，挂牌价也可以是42000元/ ”。
另一家中介机构人士表示，该房产是杭州位置、交通都比较好的“豪宅”，最小面积都有170多平米，大的还有300多平米。目前价格约在42000元/ ，2013年8月至今年3月，价格都在5万元/ 以上。
