从去年5月到今年4月，新建商品住宅房价环比数据始终呈现出上涨城市数量明显多过下降城市数量的走势。从去年5月到今年1月，70个大中城市中房价环比上涨的城市数量一直保持在60个以上，而同期房价下降的城市数量一直保持在个位数。今年4月份，房价环比下降的城市数量相比之前的几个月有所增加，但仍只有8个，而环比上涨的城市有44个。
然而，到了今年5月，房价环比下降的城市数量突然大幅增加，多于房价环比上涨的城市数量。
深入分析数据，则可以进一步发现房价上涨的动能不足。刘建伟分析指出，新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。这意味着，相比4月份，5月份房价下降的势头明显。
21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰认为，5月新房和二手房价格环比下跌的城市数量已达到一半，这表明，经过5个月的市场博弈，楼市向下调整的趋势已基本确立。
对此，刘建伟表示，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。
一二三线城市同步下跌、
江浙降幅最大
