房地产依赖型经济模式不可持续
我们要反思，过去几年中国确实搞出了一个房地产依赖型的经济模式。几乎所有企业都是靠房地产来赚钱。不仅房地产企业，很多制造行业的企业，甚至包括一些高科技的公司，经受不住赚大钱赚快钱的诱惑，也都去搞房地产。第二就是地方政府靠疯狂卖地，来获取财政收入补贴它们的财政开支，第三是家庭个人都疯狂买房，指望靠买房赚钱，大量储蓄都买了房子。这样一个近乎全民疯狂的房地产依赖型经济模式是无法持续的。这都是历史上出现金融危机的典型表现。这样的态势是不可能持续的。通常一个国家的某个经济部门如果增长得太快，出现泡沫，出现与其他经济部门不协调的问题，那就一定要出大事。很多国家都出现过这种状况，某一个部门，某一种资产价格出现膨胀以后，一定会出现回调。过去这些年，我们的土地资源实际上已经透支，房地产购买需求已经透支，老百姓的消费能力已经透支。很多人买房都是两家几代人的钱凑到一起，全部拿来去支付首付。这样的状态怎么能够持续？这是一个基本道理，如果我们明白这个基本道理，首先就要检讨。过去，从中央到地方的房地产政策是有失误的，这种失误，我们要付出沉重代价的。当然，我们更要吸取深刻教训。
总结历史和各国的经验教训，一个国家房地产政策的核心目的应该是让普通老百姓也能买得起房，如果买不起房至少也要租得起房。“居者有其屋”是世界各国人民的普遍梦想，是一个普适的人类梦想。而我们这些年把房地产弄成一个疯狂炒作的对象。出现这么严重的资产泡沫，导致了所谓的三个60%：即中国的产业有60%是和房地产绑在一起的，或者与房地产有密切关联，中国的金融资产有60%是靠房地产直接或间接抵押的，中国老百姓的资产有60%都是房子。这就非常可怕。我非常担心中国房地产会出现剧烈长期的调整，那对中国经济就是灾难性的打击。现在救市也救不了，托市也托不了，如何让房地产不要出现那么剧烈的调整，这可能是我最好的希望。具体政策这里就不细说了。
中国经济已经进入“新常态”：面临三大根本难题
最后，我们现在应该从根本上系统检讨我们的经济增长基础究竟出了什么问题。不要把分析和判断经济问题简单划成两派：所谓唱多或唱空（唱衰）派。现在有些不好的舆论情绪，如果有人坦率指出中国经济的问题，马上就说你是唱衰中国经济，甚至说是唱衰这个国家。似乎你只能说好话，不能说问题。不能正视问题，我们能够找到解决问题的办法吗？连问题都不敢全面正视和深入分析，这是马克思主义的方法论和世界观吗？显然不是，而是非常错误和危险的情绪，我们需要客观严肃系统深入地分析中国经济面临的根本问题。
