今天上午9点半，国家统计局发布“4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，4月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有温州1个，上涨的城市有69个，最高涨幅为上海，上涨13.6%，其中北京新房同比和环比涨幅均收窄，而二手房价价格跌幅创25个月新低。
数据 31个城市涨幅比3月份回落
国家统计局发布的数据显示，与3月相比，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为8个和22个，分别比3月份增加了4个和8个。在涨跌幅度上，最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月份回落的城市有31个，比3月份增加了3个；最高涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。
此外，在同比方面，房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。
京城二手房挂牌价全面松动
法晚记者梳理数据发现，不管是同比涨幅还是环比涨幅，其涨价幅度均收窄。
而在二手房方面，4月二手房价格环比下跌0.2%，自2012年2月出现0.2%的跌幅后，创下25个月最大跌幅。
中原地产提供的数据显示，4月二手房住宅签约合计7616套，这一成交量相比3月份的8943套，下调幅度达到了14.8%。连续4个月二手房成交不足万套，这仅在2011年出现过。
4月北京新建住宅签约套数为6200套，环比3月下调幅度达到了15%。同比2013年4月下调了25%。
据21世纪不动产机构最新数据统计，目前二手房挂牌价已全面松动，截至5月12日房源挂牌价降幅平均在10%左右。而买涨不买跌的心理，则反过来又加重了二手房交易的僵局。
北京新建住宅在2013年受到限价影响比较大，导致很多项目低于市场价格，或通过精装修等没有体现在成交房价上。二手房的价格变化更直接地体现了目前市场调整的趋势。
由于二手房交易冷清，楼市成交低迷，上海曝出有中介关店，北京也出现类似情况。《法制晚报》记者走访发现，部分房产中介门店贴出转让通知，还有房产经纪人离职转投金融行业，卖起了理财产品。
