住房货币化一刀切政策失误，不能将住房问题全推给市场
现在人们之所以觉得住房问题大的不得了，与03年住房问题货币化一刀切不无关系。1998年，中国启动商品房市场化改革。从那时起，延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，开始向住房分配货币化过渡，市场化的“商品房”成为了城市住房建设的主题词。2003年前后，中国把合作建房、单位建房、合资建房等通通取消，把住房问题一下子推给了市场，希望通过市场来解决老百姓的住房问题，这是一个大失误。事实上，什么时候住房都不能推给市场，世界上也没有几个国家完全通过市场来解决住房问题。中国这样有着贫穷落后底子的大国，怎么可能通过市场来解决问题？此外，即使想通过市场解决住房问题，也只是解决城市的，那农村呢？
在住房问题市场化之前，人们并没有特别看重房子，如果能买到单位的房子当然很自豪，买不到租房住也挺好。我从1984年开始跟踪、参与相关政策研究，那个时候的住房才真叫问题，很多家没房子，四五口之家只能租个十几平米的房子，现在这样的缺房户、无房户还有多少呢？但是在住房问题市场化以后，由于国家对住房采取了货币化一刀切的改革方式，不是每个人都能买得起房子，房子渐渐变成社会财富和身份的象征，变成一种面子。
货币化一刀切后，政府在这个问题上还有误区，直到现在还没转变观念。政府希望老百姓通过市场解决住房问题，这是不可能的，所以政府必须要转弯。可到现在为止，我们的政府和相关部门谁承认过住房改革错误、谁承认过货币化一刀切错误？没人出来担责任。
事实上，解决住房问题很多民间组织和社会方式都可以参与。以城中村改造为例，可以把原本准备还建8层的改建成16层，用股份制方式建成公租房，让城中村的老百姓持有股份，共同出租、集体经营。政府应该发动社会力量共同解决这个问题，比如过去的合租建房就是个非常好的方式，集资建房只要管理得当也没什么问题，现在的自主性商品房就可以算作是这方面的有益探索，政府要在这个方面下大力气才是。
（光明网记者宋雅娟采访）
