关于城西和城南置业
问：我在竞舟路上班，我先生在海创园上班，最近我们看中了富力西溪悦居一套特价房，位置在二楼，中间套，面积为138平方米，总价231万元，请问这房子的性价比怎么样？
章惠芳（资深业内人士，杭州双赢机构董事长）答：富力西溪悦居应该是精装修的小高层楼盘，均价1.7万元/平方米左右。你选择的这套房子，算下来均价1.67万元/平方米，楼层偏低，综合来看，性价比一般。
问：我看中了一套二手房，是位于滨江区的天鸿君邑。房子有83平方米，为2010年交付的房源，未满五年，精装修，楼层中等，中间套。请问，大概什么价位合适下手？
丁建刚（省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长）答：建议可以和万科璞悦湾相比较，到手的单价18000元~19000元比较合适。
关于学区房和其他
问：我跟丈夫都在西湖区某医院工作，我丈夫的户口为单位集体户口，我和小孩的户口在萧山。前段时间我们在杭州买了套房子，贷款还未付清，户口也没有放进去。请问，我们的小孩能不能在杭州读书？
宋文杰（我爱我家市场评论员）答：由于小孩的户口不在杭州主城区内，因此无法在杭就读，但部分学校允许招收非杭户籍的除外。你丈夫已经是杭州户口，即使贷款未还清，仍可以将你们户口迁至所购房子内，若已经办理房屋三证，建议其丈夫及时将户口迁至所购买的房子内，同时未成子女迁至该房子里，以方便就学。
问：我想买房，我家的情况是这样的：目前我和先生两个人住，孩子已结婚。我在滨江区政府附近上班，还有几年就退休了，先生在庆春东路靠近钱江新城附近上班，孩子也在这一带上班，小夫妻目前还没小孩。
目前在纠结几个问题：1、买滨江江南的学区房，如中央花城、东方郡呢，还是买江北的新房，如新东站商圈？2、想给孩子买套一步到位的学区房，请专家推荐3万元/平方米左右的房子。
丁建刚（省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长）答：你的情况还是去滨江买房比较合适。如果能够承受3万元/平方米左右的价格，又有学区需求，明月江南是首选。当然奥体板块几个楼盘也可以选择，价格要低很多。
问：结婚前，我买了在下沙的一套经济适用房，现在想在房产证上加上我爱人的姓名。请问，此类房产证变更要交哪些费用，各是多少？
宋文杰（我爱我家市场评论员）答：房产证加名，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取；非住宅收取房屋登记费为每件550元。另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。
