最近杭城大热的楼市主题之一，不外乎为“特价房”。本期的楼市百问就有读者通过“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信平台咨询“特价房”。什么样的房子性价比高？什么样的房子只是开发商噱头？且听钱江晚报购房专家团的成员怎么说。
如果你也有和购房相关的疑问，加“杭州房产”（微信号：qjwbdc）的微信好友并留言，钱报购房专家团成员将为你提供准确的答案。留下手机号码的读者将得到优先回答的机会。
钱报购房专家团
成员介绍：
●虞晓芬（浙江工业大学经贸管理学院院长，房地产研究所所长、博导）
●丁建刚（省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长）
●章惠芳（资深业内人士，杭州双赢机构董事长）
●周包军（杭州我爱我家企划部总监）
●宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）
●荆海燕（中原地产品牌管理总监）
●赵红燕（本报说房专栏主持）
关于城北置业
问：我想在城北买套房，预算为150万元，希望买到115平方米左右的房子，目前看中了保利罗兰香谷、金地格林格林和城发云锦城，能否请专家帮忙分析：以上哪个盘更值得选择？
赵红燕（本报说房专栏主持）答：这三个楼盘都在城北长皋板块，价格相差不大，均价在11000元/平方米左右。如果希望户型好一些，可以选择罗兰香谷，罗兰香谷的赠送面积是比较大的。如果希望有学区，可以选择城发云锦城，该楼盘已和浙师大附小签约。
问：我是温州平阳人，今年，我的孩子在浙大城市学院上大一。我想在杭州买一套120平方米左右的房子，总价希望控制在200万元左右，请问专家，我应该买在杭州哪里好？
宋文杰（我爱我家市场评论员）：200万元的价格，120平方米面积，单价预算约在17000元/平方米左右，建议可以考虑大桥西万达广场周边的楼盘，方正御星、宝嘉誉峰、北海公园等都可以考虑。
