为何找上链家
融创中国也好，万科也好，这些大佬们投资入股的背后，究竟看中了链家的什么？
薛建雄认为，链家的崛起，代表的是房产中介和互联网融合的发展趋势。
“链家的互联网+转型非常成功，先是把搜房网这类房产类互联网媒体打压得生存困难，更是挤压了中原地产这些传统房产中介，这些都说明了链家的潜力。”薛建雄说。
有业内观点指出，链家是一家有互联网基因的房产中介公司，其核心竞争力表现在完整的O2O架构上。而这种完整的O2O架构模式，已经在中介市场上逐步凸显出竞争优势，比如对房源的把控，对消费群的调研，链家更多的是依靠强大的房源信息拉拢到客户，击败其他竞争对手。
市场人士认为，与其说万科、融创等房地产开发商看中的是链家的实力，不如说看到中国地产服务领域的未来。
万科总裁郁亮说，如今的房地产行业已经“不是人人弯腰就可以捡到黄金的时代”，万科增资链家，透露出房地产市场行业的一个重要信号——房企在寻找新的突破口。
克而瑞研究中心研报指出，近年来土地市场出让价格不断走高、热点城市限购限售，房企的利润空间受到挤压。而随着租赁市场新政的出台，存量房交易与资产管理市场逐渐受到了更多的关注。“此次万科入股链家，无论是作为单纯的财务投资，看好链家在存量房市场的发展潜力；还是从未来战略协同、业务合作的角度出发，都是一次有益的尝试。”
严跃进表示，万科的增资行为说明房地产的存量市场和增量市场发生了一定的变化，这也是存量市场不断发展的必然表现。这样一来，房地产商开发业务的部分资金会开始流入到存量资产经营的公司中。
“未来，大型房企后续会积极投资类似中介企业，这对于成长性较好的中介企业来说也意味着规模继续扩大的可能性。”严跃进认为。
有券商分析师对《国际金融报》记者指出，投资地产服务领域已经成为一种新趋势，比如并购我爱我家的昆百大，比如易居（中国）背后的品牌房企们。
“近期，我爱我家、链家等房产中介IPO的消息也从未停止过，这说明地产服务领域发展到一个阶段，正在寻求进一步突破。无论是房企，还是其他领域的投资者，也正是看中了二手房交易体量巨大的特点，毕竟十万亿级的市场，可是非常巨大的跑道，谁先出手，谁就更有可能是冠军。”该券商分析师指出。
链家野心背后
随着上个月严厉的房产调控，房产中介也在被严格整治，链家亦在整顿之列。链家在北京就被要求关闭多家门店，有媒体消息透露，链家在北京的成交额下滑了80%。
“市场风险下，链家可能需要追加资本过冬。而万科和融创，也正是把握了这个时机，入股链家。”上文中的券商分析师补充说。
链家需要强大的股东来实现它的雄心。
链家董事长左晖认为，链家是“第三种力量”，有别于传统中介，也与新兴的互联网中介不同。他提出，想要打造一个万亿级的房产O2O平台。
目前看来，他确实在朝着这一目标努力。
