在房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的形势下,地方松绑限购救市的传闻层出不穷。继一系列地方政策“微刺激”之后,近日,辽宁省会沈阳“限购取消”的传闻不胫而走,被业内视为地方微调限购政策的升级版本。
6月11日,中新网房产频道就“限购取消”传闻致电沈阳市房产局求证,相关人员答复称:目前沈阳执行的还是去年4月公布的限购政策,没有任何变化。并表示,不清楚网上传言的来源和渠道。对于网上流传的6月10日沈阳“权证中心”发布的“取消限购”通知的截图,该人员表示沈阳房产局方面对此并不知情。
就此,媒体戏称,沈阳“取消限购”只维持了一天。但地方调整限购政策的舆论仍在发酵,有业内分析,未来将有一批城市出现更大幅度的限购松绑,库存高、房价连续下跌、地方经济房地产依赖程度大的城市将首当其冲。
至少15个城市将有限购松绑冲动
在此次沈阳“取消限购”爆料人易居房地产研究院副院长杨红旭看来,沈阳取消限购有其合理原因,他认为,首先,沈阳市的住宅库存量是全国第二高,去化周期大概超过20个月,市场压力巨大。其次,沈阳房价并不是很高,均价七八千左右,近十年来涨幅也偏小。第三,原本沈阳限购就比较宽松。
