北京二手房均价环比骤降近1900元
通州区直降30万元仍难出手 在调查北京城区和郊区的二手房市场后记者发现，通州区部分90平方米房源直降近31万元仍难成交，北三环附近的学区房也下降约2500元/平方米，二手房陷大幅降价仍难出手僵局
通州区直降30万元仍难出手
在调查北京城区和郊区的二手房市场后记者发现，通州区部分90平方米房源直降近31万元仍难成交，北三环附近的学区房也下降约2500元/平方米，二手房陷大幅降价仍难出手僵局
■本报记者 王丽新
“没有客户买”，“最少也要半个月以上才能成交，一般调价幅度小的房源，两个多月都卖不出去”，在《证券日报》记者实地走访中介门店，多位经纪人这样表示。
同时，在调查后记者发现，此前部分区域降价就能快出手的二手房现在也已经陷入了僵局，以通州区梨园附近为例，与今年2月份至3月份期间的成交价格相比，同一个小区同一户型面积的房子，现在售价直降了30多万元尚难以出手，个别房源甚至降了50万元才能顺利成交。
值得注意的是，据链家地产市场研究部提供的一份数据显示，今年5月份，北京10个区二手房成交均价全部环比下挫，下降幅度从0.5%到11.1%不等，成交均价则直线下降了近1900元/平方米。
通州区部分二手房
直降30多万元
6月9日，记者以卖房人身份走访了通州区梨园镇我爱我家中介门店，记者发现，经纪人都在门口各自玩着手机，门店里没有任何访客，稍显冷寂。
“云景里小区89平方米户型房子现在报价180万元，成交价应该能在175万元以上，剩下的波动空间就要看装修情况，但即使装修的好，也只能多卖2万元至3万元。”该门店某经纪人向记者表示，即使179万元最后能卖出去，那也最少两个星期之后了，现在通州区二手房都在降价，有的房挂牌两个月都成交不了。
值得注意的是，该经纪人向记者透露，今年2月份至3月份期间，上述小区89平方米同样户型的二手房成交价高达230万元，即使是一个多月以前，也有总价210万元的成交价格。
