和房地产中介境遇相仿，新楼盘的售楼处同样门庭冷清。近日一个午后，《经济参考报》记者来到位于通州运河边上的京贸国际城售楼中心，售楼人员三三两两地坐着，显得有些寂寥。就在不久前，这个项目的8号楼正式开盘，无折扣，无优惠。
售楼人员说，该项目8号楼均价在27000元左右，与去年开盘的10号楼的售价相当。不过，去年10号楼是精装，而在售的8号楼则是毛坯。两相对照，该项目的售价不仅没有下降，反而略有上升。记者从销售板上看到，8号楼目前可供挑选的房源还有很多。
尽管成交寥寥，记者接触到的多位房产中介从业者却并不灰心，他们对于楼市的未来仍然抱有期望。
有业内人士分析，部分开发商未降价让利，与其不急于回笼资金有关，不过，更大的底气或许来自于即将兑现的两大利好：通州新城的崛起和地铁6号线二期的开通。实际上，这也是通州房产中介对成交清淡失望却不悲观的原因所在。
4月初，北京市委书记郭金龙在通州区调研，明确表示，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。这被很多人士视为未来通州楼市的重大利好。与此同时，地铁6号线二期也将于今年年底开通，交通的进一步便利化被认为会对未来通州房价构成支撑，乃至助推。
就在通州运河公园对岸，通州新城的地下和地上建设、线路管网改造正在如火如荼地进行之中，工人和吊车无不忙碌着，即便到了晚上也是灯火通明。由于施工，通州区的主要街道新华大街变得更加拥堵。不过，在造成交通暂时不便的同时，通州新城的建设也给了当地很多人新的期许。
“目前来看，通州的房价恐怕涨也涨不了太多，降也降不了太多。”一位在通州拥有多套住宅和商铺的投资客如是总结。
“买房就是买预期。虽然目前通州楼市有些低迷，但长远来看，仍然有理由乐观。”刘振菊说，就今年的市场而言，后市难料。目前，有一部分需求因为自住房的推出而选择等待，但毕竟僧多粥少，等到6月抽签结果出来的时候，看看届时会不会有一部分需求进入市场。
