郁亮认为 北京上海房价进一步大涨的可能性已经不大
郁亮称房地产现在是白银时代
毛大庆表示外界曲解了他的发言 供图/CFP
五一节前曝出的《万科副总毛大庆内部讲话》经互联网广泛传播，几乎成为房地产行业争相学习的“范本”。这份洋洋洒洒的发言稿最后被市场理解为，房地产领头羊万科看空楼市。这份内部讲话到底是万科的真实表示还是伪作？昨天，万科总裁郁亮对此进行了回应。
毛大庆称提示而非看空行业
这份被不断传播的演讲稿到底来自于哪里，当事人毛大庆也说不清楚。他表示，自己确实参加过一个内部交流活动，参会者主要为房地产商和研究人员。当时会场对楼市气氛很乐观，毛大庆就发言讲了一些风险问题。本来现场是发言加讨论，有人将现场的讨论、问答放在了一起，当作是毛大庆的发言稿对外传播。市场将此理解为万科看空行业。
毛大庆表示，谈风险意识，也是万科的传统之一。但如果将企业的忧患意识、对风险的警示扭曲为对市场的悲观，则有违他的本意。据传，这份“毛大庆发言稿”传出之后，毛大庆曾第一时间给郁亮打电话喊冤，称外界曲解了他的发言，把自己非公开场合下的提示风险变成了看空行业。郁亮则对其表示，如果每个一线公司总经理对市场都能保持足够的敬畏，他反而更高兴。
但很显然，这一发言已经上升为万科看法，万科亟须出面澄清。这家国内地产行业的领军公司不得已让公司总裁郁亮出面解释。
