3月份，杭州土地市场在2月转冷的基础上进一步降温。统计显示，杭州市区仅7宗土地成交，总成交额37.6亿元，创近8个月单月成交额新低。4月份，杭州市区土地成交量还将进一步萎缩，根据杭州市国土局的土地出让公告，该市4月仅有5宗土地挂牌出让，总起价仅为20.7亿元。其中，杭州主城区延续3月行情，继续零宅地出让。
释放政策调整信号
虽然价格战使得杭州楼市蒙上了一层阴影，但近日杭州房企的预期却在正在发生改变。
“房地产行业就像国民经济定海神针，一旦预期发生了改变，对各个领域的冲击是不可避免。从透明售房网下调库存数据就可以看出当地政府对库存危机的担忧，释放出明显的政策调整信号。”昨日，一家上市房企负责人对证券时报记者如是说。
据知情人士介绍，杭州市市长张鸿铭在3月25日的座谈会上表示，房地产行业事关杭州转型发展大局，事关新型城镇化建设和社会和谐稳定，要科学研判，坚定信心，依法合规，综合施策，保持房地产市场稳定健康持续发展。
“限购令完全取消是不可能，但肯定会作出调整，而且是双向调整。”知情人士称，在这次会上，张鸿铭谈到了杭州楼市政策调整的总体设想，即“根据差别化、双轨制、市场化要求，进一步释放自住型和改善型住房刚性需求。同时，要抓紧研究相关政策，分类调控供地节奏，做好舆论引导等”。
记者注意到，杭州市公积金管理中心于3月27日发布消息，规定自今年4月1日起，杭州市区城镇居民人均建筑面积低于34.68平方米，可申请第二套住房公积金贷款。而在4月1日之前，申请第二套住房公积金贷款必须人均建筑面积低于34.39平方米。业内人士认为，虽然标准只是上调0.29平方米，但是信号意味明显。
