近年来，辽宁省庄河市深入推进抓党建促乡村全面振兴，立足乡村发展实际，总结推广“资产盘活型”等发展壮大村集体经济“六种模式”，坚持因地制宜，分类施策，推动村集体经济发展持续提质增效。鞍子山乡南临黄海、北衔山区，海域、水库、耕地等资源禀赋优越，是“资产盘活型”发展模式的典型代表，通过摸清资源底数、创新运营机制、严控经营风险，灵活盘活各类闲置资产，推动“海、水、地”资源各展所长、物尽其用，在发展新型农村集体经济上取得扎实成效。
做足“海”的文章，用新机制提升资产价值。山海丰村等南部沿海村拥有养殖海域和虾圈资源，村集体有近800亩集体虾圈，以往多为分散协议发包，存在租期偏长、租金偏低、流程不够透明等问题。2026年，经乡村两级党组织共同研究，决定将565亩虾圈经营权纳入农村产权交易平台公开竞价流转，流转期限5年，成交总价420万余元，通过市场化竞价，合理压缩发包周期，并实现租金递增、履约保证、用途管制等目的。交易全过程由村党组织组织党员、村民代表监督，党员带头入户讲政策、算细账，主动公开发包流程、资金使用去向，充分保障村民知情权、参与权、监督权，推动集体资产从“协议定价”向“市场定价”转变，从“熟人协议”向“市场契约”转换，集体收益更透明、更稳定，群众看得明白、心里踏实。
做活“水”的文章，以新模式促进资产增值。高房村坐拥自然水库资源，村集体始终认为优质资源不能简单“一包了之”，积极探索“渔业养殖保底、垂钓文旅增值”的发展路径。为让有限资金发挥最大效益，村集体没有盲目将资金集中投入重资产基建，重点投向鱼苗投放、赛事筹办、直播推广等轻资产运营环节，依靠渔业养殖夯实基础收益，依托垂钓赛事聚人气、引客源，构建起“养殖保底+赛事引流+商业赞助+配套消费”的多元增收体系。2026年，高房村依托水库资源，年产成鱼约2.5万斤、渔业收入12万余元，垂钓赛事全网曝光量超11万次，推动水库业态从单一“养鱼卖鱼”向“以钓促游”的融合发展模式延伸，成为村集体现金流稳、成长性好、带动力强的重要富民项目。
谋好“地”的文章，让闲散土地资产焕发新生。金山村等北部山区耕地资源相对充足，但受人口老龄化等因素影响，分散耕种效益偏低，部分土地出现撂荒。乡党委将规范化土地流转作为发展集体经济的重要抓手，引导村党组织统筹盘活零散耕地，按照“村民自愿、权属不变、集中连片、统一规划、公开交易”的原则，坚持成熟一个推进一个。村党组织先做“中间人”，把零散土地整合起来；再做“服务员”，配套完善田间道路、灌溉设施等基础条件；最后做“运营者”，依托产权交易平台统一对外发包或合作经营。全乡可整合土地5000余亩，预计每年可为村民增加土地租金收益150万元，村集体年增收20万元。
鞍子山乡的实践证明，发展村集体经济切忌急于求成、大干快上，贵在精准务实、久久为功；比拼的不只是资源多少，更是资源组织能力、制度创新力度和市场化运营水平。海还是那片海，水还是那一库水，地还是那些地，村集体角色已然转变，不再是简单的“收租人”，而是资源整合的组织者、市场对接的经营者、群众利益的守护者。截至目前，辽宁省庄河市已有150余个村因地制宜发展“资产盘活型”集体经济，立足资源禀赋分类施策、因村施策，不断拓宽集体增收渠道，让更多“沉睡资产”活起来，奋力走出一条存量挖潜、市场赋能、共建共富的集体经济发展新路。（中共庄河市委组织部）
