“现在小区环境大变样，住着太舒心了！”贵州省贵定县金南街道贵滨新城小区的李阿姨谈起家园的变化，脸上洋溢着幸福的笑容。而在不久之前，这里还是居民口中的“闹心小区”：车辆乱停、垃圾成堆、路灯不亮、管网堵塞……自2019年物业撤离后，小区长期处于“无人管、无法管”的困境，居民生活品质严重下滑。
如何破解老旧小区治理难题？贵州省贵定县金南街道以贵滨新城小区为试点，探索出一条“党建引领、多方共治、居民自治”的治理新路径，让老旧小区实现从“脏乱差”到“洁净美”的美丽蜕变。
从“失管”到“共管”，筑牢治理“主心骨”
面对小区管理主体缺失的现状，金南街道抢抓2025年新修订《贵州省物业管理条例》施行机遇，指导中山社区依法推动成立物业管理委员会。物管会迅速行动，通过走访居民、召开协商会等方式，摸清治理短板，建立问题台账，形成“改造清单”。街道同步组建工作专班，统筹力量资源，推动整治工作落地见效。
“我们重点指导社区和小区摸清问题、制定措施，搭建联动平台，做到快速响应、妥善处置。”金南街道党务政务综合服务中心主任张叶凤介绍。在社区党总支的桥梁作用下，街道、社区、物管会三方联动，为小区治理注入了“组织动能”。
从“堵点”到“亮点”，打好整治“组合拳”
治理之初，社区工作人员深入小区听民意、解民忧，通过反复沟通凝聚共识。针对车辆乱停，小区引入智慧停车系统、规划停车动线；针对环境脏乱，建立垃圾日产日清机制，联合执法部门清理杂物、拆除地锁；针对设施老化，及时修复路灯、监控、楼道灯，疏通下水管网，修补破损路面。
更可贵的是，居民从“旁观者”变为“参与者”。大家主动协助疏通管道、参与清扫维护，邻里凝聚力显著增强。小区同步建立自治收费与公示制度，确保资金透明、用于实处，逐步构建起“自我管理、自我服务、自我监督”的长效机制。
从“试点”到“范式”，升华基层治理“新智慧”
贵滨新城的蜕变，是基层治理体系和治理能力现代化的生动实践。它彰显了党建引领的政治优势，体现了法治保障的制度力量，探索了多方共治的有效路径，激发了居民自治的内生动力。
“现在路灯、环境卫生、治安和以前比起来，真是一个天上一个地下。以前脏乱差，现在环境好很多。”贵滨新城小区居民杨运翔点赞道。细微之处的改善，汇聚成千家万户的温暖流淌。金南街道的经验表明，老旧小区治理并非难解之题，关键是要坚持人民至上、系统施策、久久为功。
展望“十五五”，金南街道的探索表明，将老旧小区改造融入城市高质量发展大局，正是践行以人民为中心的发展思想、夯实社会治理根基的关键之举。只有将党的组织优势转化为治理效能，将群众智慧融入治理实践，才能真正实现从“住有所居”到“住有宜居”的跨越，书写好城市更新与基层善治的时代篇章。
（作者：李虹静）
