主持人：要实现健康、稳定、可持续的发展，离不开商写楼宇，更离不开所有企业的共同努力。今年5月1日，国务院公布的《碳排放权交易管理暂行条例》正式施行，这是我国碳排放权交易市场建设的里程碑式事件。此前，我国多个城市已开展先试先行。北京绿色交易所是国内第一家国家级的绿色交易所，从2008年成立至今，一直走在前沿，为全国碳市场建设打样，贡献“北京经验”。请问您目前绿色交易包括了哪几方面的内容，以及绿色交易包含了哪些内容？能否为我们分享一些前沿性案例呢？
王辉军：央企要履行社会责任，实现高质量发展，参与碳市场是一个重要抓手。碳市场能够把企业参与碳市场的贡献进行量化、核算，体现出企业的社会价值。服务业是高端业态，这个业态如何为“双碳”做贡献？这就涉及关于服务业的低碳核算标准还有体系认证，以及如何参与碳市场的具体路径。碳市场有控排的、有自愿的。服务业实际上是围绕碳市场的一个服务体系。有企业参与碳市场交易，必须得有核证、核查机构，这些都是服务体系搭建的。
物业与碳市场的结合，我举个北京的例子。北京绿色交易所原来是北京地方碳市场交易机构，北京碳市场比较特殊，是服务业为主，交易的参与机构基本上都是建筑交通领域，或者燕山石化等一些供热企业。在这里面，建筑节能这块产生的配额都是要交易的，如果超标北京有能耗限耗管理，这就对物业服务提出了新要求。
前段时间和保利物业公司谈，北京是服务业参与碳市场体系重要的试验田。国家机关、大型工建、商场，包括学校、医院等各种场景，它的电耗如果超标了就要参与碳排放交易，这里面都是我们的服务主体和服务对象。
以上就对我们物业管理提出了更高的要求，结合这块，我们有几个建议：希望相关协会出一些关于绿色物业管理的标准和技术规范，同时发挥央企、非央企的大型物业管理公司的力量，在绿色物业、低碳物业、实现高质量发展方面，发一些团标或者标准规范化提升技术服务的指南。有标准就有量化手段，就能够在行业引领上提供各种管理的范式和规范，从而更好地为其他业主服务。物业管理要渗透到更多场景，比如现在钢铁企业被纳入到碳市场，它也有物业，包括附属设施或者辅助设施，办公的、供热的等等，这些都参与市场交易，实际上我们的物业管理可以延伸到刚才我说的这些场景和市场当中去。我们不光是交易平台，同时是综合双碳服务平台，交易的前提基础、服务、标准、体系化建设、量化都和我们交易所有关，所以我们是真正能让各种业态通过碳市场进行量化的一个重要载体和机构。交易前期的很多具体工作，对整个物业管理提升、高质量发展会有很强的促进作用。