●改革开放以来，我国城镇化加快推进。在城镇化快速发展的同时，也出现了城镇化质量不高、农民工市民化滞后、人口过于向大城市集中而引起的“城市病”等问题。应该以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念为引领，遵循城镇化发展规律，化解和预防城镇化出现的问题，推动新型城镇化发展。
●走新型城镇化道路，需要运用创新思维和改革办法，积极破解人、地、钱的难题；需要工业化与城镇化良性互动、城镇化与农业现代化相互协调，推动大中小城市和小城镇协调、产业与城镇融合发展；需要把绿色理念植入新型城镇化；需要顺应全球化发展趋势，统筹利用好国际国内两种资源、两个市场；需要坚持以人民为中心，让城乡居民共享发展成果。
从1978年到2015年，我国城镇化加快推进，全国城镇化率年均增长1个百分点，达到56.1%。在城镇化快速发展的同时，也出现了城镇化质量不高、农民工市民化滞后、人口过于向大城市集中而引起的交通拥堵、环境恶化、住房紧张、就业困难等“城市病”。如何遵循城镇化发展规律，化解和预防城镇化出现的问题？应以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念为引领，以人的城镇化为核心，推动新型城镇化发展。
以创新理念破解新型城镇化难题
创新是引领发展的第一动力，是加快新型城镇化的关键所在。粗放扩张、人地失衡、举债度日、破坏环境的老路不能再走了，也走不通了。走新型城镇化道路，需要运用创新思维和改革办法，积极破解人、地、钱的难题。
以户籍制度创新加速农民市民化
推进以人为核心的城镇化，关键是创新户籍制度，帮助转移人口实现“职业上从农业到非农业、地域上从农村到城镇、身份上从农民到市民”转换。
创新户籍制度要处理好三个关系：一是户籍制度创新与保障农民权益的关系。农业转移人口先按既定的条件和要求在城镇落户，在一定的过渡期内保留农村的各项权益，同时享有城镇利益和农村利益；过渡期结束后必须在城镇和农村之间做出选择，鼓励进城落户人口有偿转让土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权，为进城安居获得必要的资产性收益，也为农业现代化腾出空间。二是户籍制度创新与公共服务均等化的关系。现行户籍制度捆绑了太多的公共福利，户籍制度改革的目标是建立全国统一的公民身份制度；重点是剥离户籍的社会分配功能，通过完善全国统一的社会保障制度，实现城乡基本公共服务均等化。三是户籍制度创新与人口合理流动的关系。大城市和特大城市，建立完善“积分入户”制度；中等城市有序开放落户限制，鼓励农民工进城落户；县城和小城镇，全面放开落户限制，让农民自由进入城镇。
以土地制度创新提升土地使用效率
当前，我国城乡二元分割的土地制度，导致农民进城后，在农村和城镇“两头占地”。土地制度改革和创新是新型城镇化的关键内容，改革目标是促进城乡土地合理流动，提高土地利用效率。
一是改革和完善农村土地制度，促进农村土地提效。尽快完成农村集体土地所有权和建设用地使用权的确权、颁证工作，允许集体建设用地使用权进入市场流转，把在农村占有和支配的各种资源，转变为可交易、能抵押的资本，让农民带着资本进城。二是建立城乡统一的流转平台，促进土地流转提速。建立健全土地承包经营权流转市场，搭建市场化的农村宅基地流转平台。三是建立健全土地征管机制，促进城镇土地利用提质。实行最严格的土地监管制度，通过科学合理的规划提高城镇土地利用效率，通过盘活存量向城镇内部存量土地挖潜；严格控制城镇土地征占规模，探索建立城镇建设用地增加与吸纳进入城镇落户人数挂钩的土地利用机制。
以投融资机制创新拓展资金渠道
“钱从哪里来”是新型城镇化的关键和核心所在。从全国的角度来算，城镇化提高一个百分点，新增投资需求6.6万亿元，拉动消费增加1012亿元。中央城镇化工作会议明确了“完善地方税体系、建立健全地方债券发行管理制度、推进政策性金融机构改革、鼓励社会资本参与城市公用设施投资运营”等四大资金来源。前三种资金来源主要依靠国家和省级层面创新，基层创新的重点是鼓励社会资本参与新型城镇化建设。一是分类策划城建项目吸引民间资本，二是大力发展产业化基金，三是通过政府资源撬动社会投资。
以协调理念促进城乡融合发展
协调既是发展手段又是发展目标，还是评价发展的标准和尺度。当前，中西部与东部相比，城镇化相对滞后；在同一省份、同一区域，大中小城镇不协调的问题同时存在；新农村建设缩小了城乡差别，但城乡不协调的问题仍然存在。解决好这些问题，需要工业化与城镇化良性互动、城镇化与农业现代化相互协调，推动大中小城市和小城镇协调、产业与城镇融合发展。
重视空间布局，促进城镇区域协调发展
一是加快东中西部城镇的协调发展。二是加快大中小城镇的协调发展。防止大城市快速膨胀，把加强中等城市建设作为重点，构筑全国大中小城镇的“橄榄形”结构；加快县城和重点小城镇建设。
重视产城一体，促进产城人协调融合
产业是城镇的根基，城镇是产业的载体。促进产城人融合，必须抓住两个重点。一是通过工业化支撑城镇化。国家层面应建立产业梯度转移激励机制，积极引导鼓励东部产业向中西部小城市和小城镇梯度转移，使产业跟着城镇功能走、人口跟着产业产能走，以产业的大发展助推新型城镇化。二是通过服务业为城镇化提供后续动力。工业化中后期，在主城区大力发展生活性服务业和生产性服务业，在中小城镇扶持小微型服务企业发展，让城市服务业成为最大的就业容纳器。
