一、按需设计，定制服务
福田中央商务区（CBD）高楼林立，总部密集，有企业近万家，白领约15万人。仅福安社区就有各类企业4612家，其中非公企业4495家。福安社区综合党委设立了25个楼宇党支部，登记在册党员1002人，30岁以下党员占66.92%，大学本科以上学历党员占92.77%，呈年轻化、知识化特点。由于CBD寸土寸金、企业运营模式不同、上班时间差异，楼宇党组织党员普遍存在无活动场所、难集中、难开展活动、难发挥作用等问题，直接影响到党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用的发挥。为破解困局，狠抓基层党建工作提升，尤其是CBD楼宇党建落地，福田街道党工委创建“福田白领e家”，建设有吸引力的社区综合服务空间。
“福田白领e家”坐落在星河cocopark西侧三楼，面积180平方米。街道利用民生微实事的资金先期投入35万元，吸引企业投入260万元，采用简约的会所式设计，配有投影、灯光、音响及桌椅，可以根据不同活动的需要，随意组合空间，时尚温馨，非常适合年轻人交流和分享。
“福田白领e家”的服务对象是CBD区域的办公族为主，覆盖福田CBD片区周边大众居民，结合空间区位在星河cocopark这一具备时尚和青春潮流气息的大型商业综合体内，品牌定位是：能量，转换，活力，包容，连接。“福田白领e家”作为青年人补充和尽情释放能量的最佳场所，使用者和参与者在空间活动的体验是身份转换，知识转移的过程，同时还可以感受到一种精神状态下的兴奋和活力。在“e家”这个开放的空间中所举办的活动百花齐放，每一个使用者和参与者都拥抱着一颗包容的心去理解和接受，从而使“e家”成为一个资源和能量相互联系的场所，不同的个人和团体都能在空间中实现连接。因此，我们还完成了“e家”整体形象设计，有了自己的logo，统一标识，甚至还有代表空间的吉祥物。
自2014年8月开办以来，我们开办了党群咖啡馆、婚恋交友、创业就业、社区学校、公益活动等各类服务，联合社会组织连续举办了生涯职业规划系列讲座、音乐主题分享会、IdeaXchange中外文化交流沙龙、CBD鹊桥会、真人图书、创变者、生涯规划助力青年梦、豆伴脱口秀、摄影课堂、话剧减压、共建国际化社区沙龙等500多场活动，近万名党员、白领和居民参加了活动。
二、党建引领，多元服务
（一）创建“党群咖啡馆”
我们借鉴“ World Cafe”理念开展“党群咖啡馆”活动，起到了较好的搭平台聚人气、论专题凝人心、碰思想提党性、重服务破困境等作用，以全新的理念和模式探索新时期商务楼宇党建的新路径。“党群咖啡馆”把党性修养与党员个人价值追求紧密联系起来，在潜移默化中见人、见事、见成效。
一是交流内容接地气。紧扣深圳城市特点和CBD白领需求、青年职业生涯规划和事业成长、CBD企业发展和社区建设等实际情况设置讨论主题，如“基建工程兵”、“入党那些事”、“中国梦·我的梦”等活动都是以党性修炼为核心的主题讨论。
二是真人分享显党性。通过分享80多岁老党员李贵珍的大学生活、老革命曾坚和徐盛林夫妇打游击等故事，用身边的人物实例来彰显普通党员身上的党性光辉。党员、群众参加分享后主动撰写关于对党性认识的感言，25期活动共收集感言3287条。
三是“1123”工程见行动。以“按时交1份党费、拥有1个义工号、每月参与2小时公益、奉献3小时低碳行动”为内容的“1123”工程突出以实际行动锤炼党性，得到党员们的踊跃支持。该工程实施以来，共有852名党员自愿申报参加，占福山社区综合党委在册党员的85%。
（二）成立CBD党群服务中心
为解决楼宇党建与企业发展、社区建设存在的“两脱节、两张皮”的问题，避免楼宇党组织在CBD被主流生活边缘化，福田街道党工委把民生微实事、社区公益活动、CBD青年服务等搬进“党群咖啡馆”，成为CBD党员、白领固定的“家”，为他们开展活动提供了固定的共用平台。
福田CBD党群服务中心于2014年8月2日正式对外开放，工作时间为每天下午3：00—晚上21：00，主要服务对象是在CBD中心区工作的白领阶层（白天上班，下班参加活动）。街道每天安排2名固定的工作人员（主要由社工、志愿者组成）在此服务。经费主要由福田街道办拔付，另外接受一部分企业赞助。现阶段福田CBD党群服务中心主要发挥了六大平台作用。
一是党群服务平台。为辖区福安、福山、岗厦社区50个党支部、1847名党员提供通用的组织生活和文化娱乐活动场所，为开展党员服务白领群体和社区居民提供培训、交流的平台。解决大量“两新”组织党支部和党员在CBD学习难、交流难、过组织生活难等问题，解决中央商务区党群组织和公益组织活动场所不足的困难。
二是婚恋交友平台。为长期在福田居住、生活及工作的单身男女青年搭建平台，解决他们交友难、婚恋难的问题。男女青年可以在福田区大型公益性交友婚恋网站——福田鹊桥网上申请注册，经审核成为个人或单位会员后，可以参加在福田CBD党群服务中心举办的各项公益性的线下活动。例如举办“CBD精英鹊桥会”、“白领office节”，以及举办一系列学术交流、公益沙龙、职业介绍、青年交友、国际青年交流和艺术展览等青年喜爱的活动，打造e时代深圳市青年活动的新天地。
三是创业就业平台。有计划组织开展包括就业培训指导、专业技能培训、创业经验交流、投资项目对接。定期组织就业政策学习，了解国家就业、创业优惠政策，力争做到把握干事创业的好机遇，共享优质资源，努力帮助有志青年圆创业梦想。
四是社区学校平台。通过不同主题的分享或公开课，如音乐方面的学习、欣赏天文、亲子创意课堂、电影分享会、爱情课堂、艺术工作坊等，为白领提供学习交流机会，协助白领发展兴趣爱好，提升文化素养。
五是公益活动平台。提供公益活动运营空间，吸收志愿者协助运营，为工、青、妇等枢纽型群众组织提供公益联谊活动平台。通过邀请不同公益组织团体或个人，向大众以图片展、视频等不同媒介或其他方式做展览、宣传展示，以推广不同的公益理念和创想，同时让有意向的居民加入到团队中去。
六是社会组织平台。以民生为导向，挖掘、撬动CBD社会资源。动员、引导社会组织参与社会管理和公共服务，充分发挥社会组织在社会建设中的积极作用，为更好地服务社会、服务民生搭建平台。
